Eine der letzten Premiumlagen am Ammersee | 3.463 m² mit Seeblick | Nur für kurze…

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit im Fünfseenland: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit ca. 3.463 m² in erhöhter Lage von Herrsching am Ammersee. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit, seine hohe Privatsphäre sowie den schönen Blick über den Ammersee. Umgeben von Natur und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines exklusiven Wohnsitzes. Aktuell wird das Grundstück als diskretes Off-Market-Angebot vermarktet. Weitere Unterlagen sowie professionelle Drohnenaufnahmen befinden sich derzeit in Erstellung.

Ausstattung

* Ca. 3.463 m² Grundstück * Ammerseeblick * Aussichtslage * Hohe Privatsphäre * Naturnahe Umgebung * Ruhige Wohnlage * Gute Infrastruktur * S-Bahn-Anschluss • Bebaubarkeit nach § 34 BauGB • Kein Bebauungsplan vorhanden • Orientierung an der umliegenden Bebauung • Individuelle Planungsmöglichkeiten • Attraktive Entwicklungsperspektive • Bauvoranfrage empfohlen

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Herrsching am Ammersee. Die erhöhte Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit einem schönen Blick über den Ammersee und die umliegende Landschaft. Herrsching zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Fünfseenland und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der S-Bahnhof Herrsching ermöglicht eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen. Die Kombination aus Seenähe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges

Die Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Natur, Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld als wesentliche Bestandteile ihres zukünftigen Lebensmittelpunktes verstehen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt. Das bedeutet, dass sich ein mögliches Bauvorhaben grundsätzlich an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Maßgeblich sind dabei insbesondere Art und Maß der baulichen Nutzung, die Grundstückssituation sowie die Einfügung in das gewachsene Wohnumfeld. Eine konkrete Bebauung ist vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden möglich. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung erfolgen unverbindlich. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden, Architekten und Fachplanern zu prüfen. Eine Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird nicht übernommen. Weitere Informationen, Unterlagen, Luftbilder sowie Drohnenaufnahmen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück voraussichtlich nur noch für einen begrenzten Zeitraum von etwa zwei Monaten am Markt verfügbar sein wird, da parallel alternative Entwicklungsmöglichkeiten geprüft werden. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Käuferprovision

2 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis