Haus am Starnberger See verkaufen, ohne unter Wert zu verkaufen
Wer am Starnberger See verkauft, tut das meist einmal im Leben. Wir sorgen dafür, dass dieser Schritt in Ruhe gelingt: mit einem Preis, der auf echten Verkaufsdaten beruht, und Käufern, deren Finanzierung wir vorher geprüft haben.
Der teuerste Fehler passiert vor dem ersten Inserat
Bei Preisen am See kostet ein zu niedriger Ansatz schnell einen sechsstelligen Betrag. Ein zu hoher Preis ist kaum günstiger: Das Objekt steht wochenlang in den Portalen, Käufer werden misstrauisch, am Ende wird nachverhandelt.
Deshalb steht bei uns die ehrliche Bewertung am Anfang, bevor irgendjemand von Ihrem Verkaufswunsch erfährt. Und wenn sich der Markt während des Verkaufs bewegt, passen wir die Strategie gemeinsam mit Ihnen an.
Ihr Ansprechpartner
Wigand Schäfer
Geschäftsführender Gesellschafter
Finanzfachwirt IHK · Bankfachwirt IHK
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Erstgespräch
Bei Ihnen oder bei uns in der Maximilianstraße. Wir besprechen Ziele, Zeitrahmen und wie diskret der Verkauf laufen soll.
Wertermittlung
Wir vergleichen Ihre Immobilie mit tatsächlich erzielten Preisen in derselben Lage und begründen unseren Preisvorschlag nachvollziehbar.
Inszenierung
Professioneller Immobilienfotograf, Drohnen- und Videoaufnahmen, Rundgang und ein individuell gestaltetes Exposé.
Vermarktung
Gezielt an die passende Zielgruppe: vorgemerkte Kunden aus unserer Kartei, Social Media und Werbung im Umkreis. Auf Wunsch ganz ohne öffentliches Inserat.
Besichtigung & Verhandlung
Ihr Haus betreten nur Interessenten mit geprüfter Bonität oder vorläufiger Finanzierungszusage. Wir verhandeln für Sie.
Notartermin & Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
So vermarkten wir Ihre Immobilie
Immer professionell, immer auf Ihre Immobilie und ihre Käufer zugeschnitten. Das bekommen Sie bei jedem Verkauf mit uns.
Präsentation
- Fotos ausschließlich vom professionellen Immobilienfotografen
- Drohnenaufnahmen, wo immer möglich
- Videoaufnahmen und virtueller Rundgang
- Hochwertige, individuell gestaltete Exposés
Reichweite
- ImmoScout24 Gold-Partner: Ihr Inserat erscheint mit Premium-Platzierung
- Schaufenster- und Panorama-Platzierung, gezielt dort eingesetzt, wo sie am meisten bringen
- Werbung auf Facebook und Instagram, genau auf Ihre Zielgruppe zugeschnitten
- Offline-Werbung im Umkreis Ihrer Immobilie
- Aktive Ansprache vorgemerkter Kunden aus unserer Kartei
Geprüfte Interessenten
- Besichtigung nur mit geprüfter Bonität oder vorläufiger Finanzierungszusage
- Schnelle Antwort auf jede Anfrage, Ihre ebenso wie die von Interessenten
Transparenz
- Regelmäßiges Reporting, so oft und in der Form, wie Sie es wünschen
- Offene Kommunikation in jeder Phase des Verkaufs
ImmoScout24 Gold-Partner: mehr Sichtbarkeit für Ihre Immobilie
Alle unsere Inserate erscheinen mit Premium-Platzierung, besonders sichtbar und mit größeren Bildern.
Was bringt das Ihnen?
ImmoScout24 vergibt seine Mitgliedschaften in drei Stufen. In den Stufen Bronze und Silber ist die Premium-Platzierung nicht oder nur für einen Teil der Inserate enthalten. Als Gold-Partner kommen Werkzeuge dazu, mit denen wir Ihr Inserat gezielt wieder nach oben holen und Interessenten direkt ansprechen.
Zusätzlich setzen wir die beiden stärksten Platzierungen strategisch ein. Im Schaufenster steht Ihre Immobilie noch vor allen Premium-Inseraten der Region. Das Panorama ist die reichweitenstärkste Platzierung bei ImmoScout24: ganz oben in der Ergebnisliste, ergänzt um Anzeigen in sozialen Medien und eine E-Mail an Suchende am Wochenende. Wir buchen sie dort, wo sie den größten Unterschied machen, etwa zum Start der Vermarktung.
Öffentlich oder diskret, Sie entscheiden
Öffentlich
Portale, Exposé, Website. Die größte Reichweite für Ihre Immobilie.
Diskret
Kein Inserat, keine Fotos im Netz. Wir bieten Ihre Immobilie nur vorgemerkten, geprüften Käufern an. Ihre Nachbarn erfahren nichts.
Ein gutes Gespräch ist oft der erste Schritt.
Viele Eigentümer sprechen schon Jahre vor einem möglichen Verkauf mit uns. Sie möchten wissen, wie ihre Immobilie heute dasteht und welche Möglichkeiten sich daraus ergeben. Genau dafür nehmen wir uns gerne Zeit.