Seeblick in exklusiver Villenlage: Großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume mit Blick auf den Starnberger See zu verwirklichen. Das großzügige Areal befindet sich in bester Lage und besticht durch seinen beeindruckenden Ausblick, die ruhige und naturnahe Umgebung sowie ein repräsentatives Wohnumfeld mit hochwertigen Villen und gepflegten Gärten. Gemäß Bebauungsplan Nr. 8165 kann auf einer bebaubaren Grundfläche von ca. 200 m² gebaut werden. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 200 m² sowie ein zusätzliches Terrassengeschoss mit 50 % der Grundfläche, entsprechend ca. 100 m². Damit ergibt sich ein potenziell realisierbares Flächenvolumen von rund 500 m² zuzüglich eines großzügigen Untergeschosses. Die bestehende Bebauung schöpft das vorhandene Baufenster derzeit nicht vollständig aus und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine großzügige und moderne Villa nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus attraktiver Grundstücksgröße, traumhaftem Seeblick, exklusiver Villenlage und den vorhandenen baurechtlichen Möglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant. Für weiterführende Informationen zum Grundstück und den baurechtlichen Möglichkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Südwestlich von München liegt die Stadt Starnberg mit rund 23.700 Einwohnern. Neben einer hohen Lebensqualität zeichnet sich Starnberg vor allem durch sein einzigartiges Flair aus, das maßgeblich vom Starnberger See geprägt wird – einem der fünf größten Seen Deutschlands. Nur etwa 25 Kilometer von München entfernt, besticht die Stadt durch eine malerische Naturkulisse. Das angebotene Grundstück mit Villa befindet sich im südwestlichen Teil von Starnberg, eingebettet in eine exklusive Villensiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit stilvollen, vergleichbar großen Wohnhäusern. Der Starnberger See schafft ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit: Er zählt zu den wichtigsten Attraktionen der Region und lädt zu Spaziergängen sowie Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Bootfahren ein. Nur sechs Gehminuten entfernt liegt der renommierte Münchener Yacht-Club. Die Umgebung bietet zudem ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen, das Naturfreunde begeistert. Auch das kulturelle Angebot Starnbergs überzeugt mit regelmäßigen Veranstaltungen wie Kunstausstellungen, Musikfestivals und traditionellen Festen über das ganze Jahr. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind in Starnberg zahlreich vorhanden. Zusätzlich gibt es eine internationale Schule, Grund- und Mittelschulen sowie mehrere Kindertagesstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur acht Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Starnberg. Von dort bringt die S-Bahn Fahrgäste in etwa 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man das Münchener Zentrum in rund 40 Minuten, den Flughafen München in etwa einer Stunde.

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis