Was bedeutet Off-Market?
Beim Off-Market-Verkauf wird die Immobilie nicht öffentlich inseriert. Stattdessen spricht der Makler gezielt vorgemerkte, geprüfte Kaufinteressenten an, die zum Objekt und zum Budget passen. Exposés gehen nur nach persönlicher Freigabe heraus.
Für wen eignet sich ein diskreter Verkauf?
Für Eigentümer, die nicht möchten, dass Nachbarn, Geschäftspartner oder die Öffentlichkeit vom Verkauf erfahren; für bekannte Persönlichkeiten; bei Erbschaften und Trennungen; und bei Immobilien, deren Wert sich durch ein langes öffentliches Inserat eher verringern würde.
Vorteile und Grenzen
Vorteile sind Diskretion, weniger Besichtigungstourismus und ein Käuferkreis, der bereits geprüft ist. Die Grenze: Ein kleinerer Käuferkreis bedeutet weniger Wettbewerb. Deshalb ist eine realistische Preisfindung beim Off-Market-Verkauf besonders wichtig – und die Möglichkeit, bei Bedarf doch noch öffentlich zu vermarkten.
So nehmen Käufer an Off-Market-Angeboten teil
Käufer hinterlegen einen Suchauftrag mit ihren Wünschen. Passt ein Objekt, melden wir uns persönlich – oft, bevor es überhaupt in die Vermarktung geht.